Ушп или ленточный фундамент

Ушп или ленточный фундамент

У наших заказчиков часто возникает вопрос по поводу фундамента для дома. Кого-то не устраивает свайно-винтовой фундамент, хочется понадежнее, покрепче. В этой статье разберемся что лучше выбрать и сколько это все стоит на реальном примере одной из заказчиц.

Для начала рассмотрим проект дома поближе)) Планируется строительство двухэтажного каркасного дома. Проект достаточно простой, но красивый. В традициях скандинавов))

План первого этажа План второго этажа

Плита УШП будет выглядеть вот так:

При устройстве плиты УШП предполагается, что патио, веранда и крыльцо будет устроено на сваях. Это дешевле, но никак не влияет на комфортность пользования домом. Рыжим фоном показано устройство ростверка. Итого имеем: 121,7 м.кв нужно залить УШП, плюс сделать 52,2 м.кв деревянного пола по лагам. УШП в среднем со всеми работами и материалами выходит 7 500 руб/м2. Здесь 121,7 м.кв. Итого за УШП получаем 912 750 руб. Это у нас готовые утепленные полы первого этажа, разведено отопление первого этажа, сделана разводка водо и канализационных труб. Плюс к этому надо прибавить стоимость свай, лаг пола и доски пола для патио, крыльца и веранды, это, по предварительным прикидкам с работами будет 150 000 руб.

ИТОГО сделать УШП для этого дома будет 1 062 750 руб .

Ленточный мелкозаглубленный фундамент для этого дома будет выглядеть вот так:

Итого получаем 94,5 м.п. ленточного фундамента под основной дом и такой же свайный под патио, веранду и крыльцо. Устроить ленту будет стоить 425 000 руб. Веранды все так же будут стоить 150 000 руб. К этому добавляем лаги пола, ОСП на пол, утеплитель, пленки это примерно 270 000 рублей и отопление 1 этажа, это около 100 000 руб.

ИТОГО ленточный мелкозаглубленный фундамент для этого дома будет 425 000+150 000+270 000 +100 000 руб= 945 000руб .

Выводы: Разница между лентой и УШП достаточно скромная, но это заметно в конце стройки))) Многие сравнивают первоначальные вложения на нулевой цикл и получается, что на ленту надо меньше денег и редко кто бывает дальновидным и считает свои расходы на выходе, когда дом уже будет построен, поэтому заказчики часто попадают в ловушку «построю коробку на ленте, дальше разберемся», потому что когда начинаешь считать оставшиеся вложения, удивительные цифры сильно не уменьшаются)))


Утепленная шведская плита (УШП) — это разновидность плитного фундамента, особенностью которого является наличие отсечки — слоя утеплителя между грунтом и бетоном.

Не изменяя основные качества, общие для плитных оснований, такая отсечка перестраивает теплообмен плиты на отдачу вверх, в жилое помещение. В результате к общим полезным свойствам прибавляется еще одно — тепло не тратится на нагрев грунта под плитой, что позволяет существенно экономить на отоплении дома при неизменно высокой комфортности жилища.

Достоинства


Несмотря на то что распространение УШП как технологии произошло относительно недавно, некоторые выводы относительно качеств такого фундамента можно вывести однозначно:

1. Возможность строительства в местностях, имеющих неблагоприятные геологические условия. Имеется в виду наличие грунтовых вод, выраженные процессы пучения, сезонные подвижки грунта, опасность подтопления участка, что в условиях большинства регионов России весьма актуально.

Важно! Утепленная шведская плита — выход для тех, кто вынужден строить дом на «сложном» грунте.

2. Отсутствует необходимость копать глубокий котлован, не надо даже заглубляться ниже уровня промерзания почвы. Достаточно снять верхний плодородный слой, спланировать участок.

3. Теплый пол обеспечивает мощную тепловую подушку, которая не тратит энергию на прогрев грунта и эффективно отдает тепло в дом. Это позволяет уменьшить расходы на обогрев, что для районов с низкими температурами очень важно.

4. Все коммуникации вмонтированы в плиту, что не требует последующего штробления и ввода в дом труб. В целом это обстоятельство является и достоинством, и недостатком фундамента УШП одновременно, так как наряду с удобством пользования имеется опасность выхода из строя, что повлечет за собой сложные ремонтные работы и необходимость разбивать плиту. Такая операция не сможет не сказаться на прочности основания.

5. Завершение работ по созданию УШП означает наличие ровного пола первого этажа, который готов к настилу напольных покрытий. Таким образом, фундамент одновременно играет роль перекрытия.

6. Эффективные гидроизоляция и теплоизоляция надежно защищают шведскую плиту, значительно увеличивая ее долговечность и сохраняя ее свойства. Конструкция обеспечивает невосприимчивость к процессам пучения и устраняет риск деформации при подвижках, отчего приобретение усталости материала существенно замедляется.

Недостатки


У УШП фундамента минусы в основном общие для всех плитных оснований, но имеются и специфические моменты.

Недостатки УШП:

1. Высокая ответственность работ требует наличия квалифицированных рабочих, имеющих опыт и полное понимание физической сути конструкции.

Допущенные ошибки, вызванные недопониманием принципа действия УШП, могут свести всю работу к нулю. Тем более что готовый фундамент не позволяет проверить, насколько качественно и тщательно произведены работы. Все проблемы «вылезут» только после нескольких лет эксплуатации.

2. Вмонтированные трубы являются не только удобным и удачным решением, но и возможной проблемой — если что-то выйдет из строя, ремонт станет очень трудной задачей.

3. Считается, что максимальное количество этажей для УШП — три. Тем не менее из соображений запаса прочности, максимальная этажность для такого основания принимается в два этажа. Иногда такая ситуация вынуждает отказываться от мансарды и строить дом из более легких материалов, что вызывает определенные сомнения в теплоудерживающих свойствах стен.

4. Пол первого этажа — верхняя плоскость плиты — находится относительно низко, что зачастую воспринимается негативно. Возникают опасения о попадании в дом снега, воды: если случаются подтопления, то весь фундамент может оказаться под водой.

Читайте также:  Настойка из подмора пчел рецепт приготовления

5. Конструкция не позволяет иметь подвал. Для частного дома это существенный минус, так как он объединяет в себе вспомогательное помещение, кладовую для хранения припасов, мастерскую и т. д.

Отзывы владельцев домов

В сети имеется довольно большое количество ресурсов, на которых ведется активное обсуждение шведской плиты как типа фундамента и как технологии в целом. Об УШП фундаменте отзывы владельцев содержат впечатления от проживания в таком доме. Итак, УШП: отзывы владельцев (вернее, некоторые из них).

«Строить дом на УШП вынудило неудачное расположение участка — низина, грунт глинистый. Решили не экономить и сделали все по технологии. Теплый пол — это отлично, дома всегда уютно и тепло. Никаких проблем пока не замечено»

«Начинал строить УШП просто потому, что хотел именно такой фундамент, хотя местность позволяла сделать любой другой. Пока не пожалел, хотя трубы в бетоне — как-то сомнительно, но будем надеяться на лучшее…»

«Посоветовали знакомые, они специалисты-строители. Сам я в этих делах мало смыслю, положился на их знания и опыт… В общем-то, здорово — теплые полы, дома всегда май-месяц»

Общий настрой всех отзывов достаточно оптимистичен, хотя для более корректного освещения вопроса неплохо было бы выслушать мнение человека, прожившего в доме на УШП лет 10-20 и узнать, какие проблемы возникают в течение этого срока и насколько сложно их решать. Пока об УШП отзывы такого рода не встречаются, поскольку практика строительства подобных фундаментов распространена относительно недавно.

УШП фундамент под ключ: цена


Перечисленные выше для фундамента УШП недостатки многие дополняют ещё одним: стоимость шведской плиты. Так ли это? Посмотрим, из каких позиций складывается стоимость УШП:

  • площадь плиты;
  • стоимость материалов;
  • цена доставки;
  • аренда техники;
  • оплата труда исполнителей работ.

В разных местностях и условиях цены могут существенно отличаться друг от друга, поэтому и УШП фундамент цену имеет очень разную. Прежде всего — цены на материалы. Гравий и песок в среднем 1 тыс. и 500 р./куб. м. соответственно, утеплитель — около 1 тыс. рублей за упаковку (0,6 куб. м), бетон марки М300 — около 3 тыс. р./куб. м. Здесь же подсчитываются расходы на приобретение труб для коммуникаций, для теплых полов и т. д.

К сведению: судя по данным, имеющимся в сети, стоимость УШП под ключ, предлагаемая различными фирмами, и расходы людей, строившихся самостоятельно, отличаются в 2-3 раза.

Причинами такого несоответствия становится желание сэкономить (зачастую оказывается, что при самостоятельном строительстве человек отказался, например, от теплого пола), приобретение более дешевых материалов и т. д. Кроме того, расходы на доставку существенно влияют на общую сумму, а расстояния могут быть очень разными. И также надо учитывать оплату труда: показатель, который указывает на квалификацию, а также — опыт рабочих.

Таким образом, получается, что утепленная шведская плита цену м2 имеет от 2 до 8 тыс. рублей, причем нижний порог стоимости — это показатель довольно сомнительный, он взят из отзывов людей, все делавших самостоятельно и с большими упрощениями. Отсюда можно примерно вывести общую стоимость УШП: фундамент 100 кв. м. обойдется в сумму 200-800 тыс. рублей. Соответственно, шведская плита фундамент цена кв м составит 2-8 тыс. рублей.

Следует учесть, что в данном случае целесообразнее обратиться к профильной организации и заключить договор на строительство УШП фундамента под ключ: цена будет выше, но это стоит того, чтобы иметь гарантии соблюдения технологии.

Критерии выбора в сравнении с другими типами оснований

Ленточный


Что лучше: УШП или ленточный фундамент? Высокая стоимость УШП — причина, заставляющая взвесить еще раз обоснованность выбора и рассмотреть альтернативные варианты.

Например, самый распространенный ленточный фундамент. Стоимость его обустройства значительно ниже, к тому же он позволяет оборудовать подвал, что является серьезным преимуществом. Но следует помнить, в каких условиях используется УШП, на каких грунтах и что получается в результате строительства.

Ленточный фундамент требует заглубления ниже уровня промерзания почвы, что может означать глубину в 2 метра и более. Высокий уровень почвенных вод может сделать такую операцию невозможной. Кроме этого, для корректного сравнения к цене ленточного основания следовало бы прибавлять стоимость перекрытия цокольного этажа, поскольку УШП таковым и является. При этом снижается расходная часть по материалам и оплате работ. Таким образом, в выборе ленточный фундамент или утепленная шведская плита: цена может оказаться сопоставимой.

Финская плита


Можно рассмотреть еще один вариант замены — утепленная финская плита. Она получила аббревиатуру УФФ (Утепленный Фундамент Финский).

Суть конструкции состоит в том, что стены опираются не на бетонную стяжку, а на отдельную мелкозаглубленную ленту. Это основная разница между финской и шведской плитой.

Дополнительными отличиями от УШП являются:

  • теплый пол не интегрирован в плиту и оборудуется в процессе отделки;
  • необходимость дополнительной опалубки — если УШП требует опалубку по периметру, то УФФ оборудуется и внутренней, что повышает стоимость работ;
  • меньшая нагрузка на плиту, пол несет чисто эксплуатационные нагрузки.

По отзывам специалистов, с УФФ имеются некоторые непонятные моменты — наряду с довольно подробными чертежами нигде нет цифровых значений, с помощью которых можно было бы вести более точные расчеты. От этого возникают разночтения, неодинаковые подходы к обустройству фундамента. Технология сырая, требует отработки в условиях России и более подробного анализа.

Стоимость УФФ, по оценкам специалистов и отзывам владельцев, выше примерно на 15% от цены плиты УШП, что объясняется высокой сложностью основания, более интенсивными земляными работами и наличием дополнительных операций в технологии.

Читайте также:  Расширительные бачки для отопления открытого типа

Полезное видео

О преимуществах фундамента из утепленной шведской плиты дополнительно рассказано на видео ниже:

Выводы

Строительство» жилья в большинстве районов страны ведется в сложных условиях. Часто за основу выбора места принимается близость к черте города, экономичность в подведении коммуникаций и наличие путей сообщения. Геологические условия участка редко соответствуют выгодным географическим данным, поэтому приходится использовать методики, допустимые на сложных грунтах, и имеющиеся, например, у шведской плиты минусы констатировать как факт.

Таким образом, применение УШП можно считать мерой вынужденной, а высокую стоимость фундамента шведская плита — ценой компенсации неблагоприятных воздействий среды. Тем не менее полученный результат оправдывает понесенные расходы и предоставляет возможность жить в теплом и уютном доме. Нам остаётся только ждать новые отзывы: УШП фундамент технология продолжает развиваться.

Наши северные соседи, шведы и финны, в частном домостроении сталкиваются с той же проблемой, что и жители многих российских регионов, а именно — как избежать теплопотерь через фундамент здания. Поиски ее решения современными методами уже привели к появлению на свет такой технологии, как «утепленная шведская плита». Свой вариант энергоэффективной конструкции предлагают и финские инженеры

О том, что такое утепленная шведская плита (УШП), мы уже рассказывали. Сегодня в фокусе нашего внимания будет утепленный финский фундамент (УФФ). Ну а счет воображаемого матча между «соперниками» пока обозначим как равный: изменится ли он и в чью пользу — в конечном итоге решать потребителю.

Время пошло.

Утепленная шведская плита в разрезе

Если УШП представляет собой цельную конструкцию (своего рода поддон из пенополистирола с невысокими бортиками, по которому отлита железобетонная плита), то утепленный финский фундамент состоит из двух самостоятельных элементов — малозаглубленной ленты (обычной или сборной из блоков на опорной пятке) и монолитного пола по грунту, разделенных теплоизоляционным слоем. Отсюда вытекают важные преимущества УФФ. Во-первых, такое основание не нуждается в тщательно выровненной площадке, а значит, пригодно для строительства на слабовыраженном рельефе и ландшафте с уклоном, который компенсируется высотой цоколя. Во-вторых, благодаря отсутствию жесткой связи между платформой пола и лентой, а также за счет сборной конструкции последней оно устойчивее к излому и лучше справляется с нагрузками на проблемных нестабильных грунтах, в том числе с высоким УГВ.

Еще один существенный плюс «независимости» частей фундамента друг от друга — возможность сооружения плиты пола уже после строительства коробки здания и заведения его под крышу, что упрощает выполнение работ по бетонированию в межсезонье и, при необходимости, консервацию объекта на зиму. Имеющая единую конструкцию шведская плита предполагает непрерывный цикл изготовления и в этом пункте явно уступает УФФ.

Благодаря слою утепления под стяжкой пола, по внутренним стенкам ленты и под отмосткой по внешнему контуру дома, УФФ обеспечивает высокую энергоэффективность основания (коэффициент термического сопротивления R =»» 5,6 м²‧К/Вт), минимизируя теплопотери через него. Свой вклад в реализацию принципа энергосбережения вносит и сама лента, которая, согласно оригинальной технологии, должна быть изготовлена из пустотных керамзитобетонных фундаментных блоков, обладающих более низкой теплопроводностью по сравнению с бетоном.

Утепленный финский фундамент можно закладывать практически в любой грунт. С повышенной осторожностью специалисты рекомендуют отнестись к его строительству только на очень слабых торфяниках. В зависимости от конкретных геологических особенностей участка конструкция может быть усилена расширением опорной пятки, установкой свай и пр.

Конструкция УШП (слева) и УФФ (справа)

Как и в случае с УШП, данная технология предусматривает прокладку в конструкции фундамента инженерных сетей, а также водяной системы напольного обогрева. Однако специалисты отмечают бóльшую потенциальную ремонтопригодность коммуникаций в УФФ — опять-таки по причине того, что стяжка не привязана к ленте, несущей на себе ограждающие стены, а следовательно, демонтаж участка пола никак не отразится на устойчивости здания в целом.

Одно из основных достоинств финского фундамента заключается в том, что он позволяет сделать высокий цоколь, а большинство российских застройщиков как раз не любят, когда пол первого этажа лишь слегка возвышается над уровнем земли и кажется буквально лежащим на ней. В УШП максимальная высота цоколя составляет всего 30 см (его формируют L-образные блоки опалубки), а в УФФ он может быть любым — 40–50 см или даже более. Кроме того, в отличие от полистирольных блоков, цоколь в виде бетонной монолитной или сборной конструкции не подразумевает обязательную финишную отделку.

Добавочные очки

Итак, подытожим. Технология УФФ предлагает комплексный подход к строительству фундамента, который обеспечивает уже выполненную разводку коммуникаций, смонтированный обогрев полов, находящихся на стадии готовности к отделке, утепленную отмостку и систему пристенного дренажа. Но, как говорится, и это еще не всё. Помимо вышеописанных, такое решение имеет и другие плюсы.

Каркасный дом на УФФ

Первый — вариативность в выборе типа ленты (монолитная в несъемной опалубке из пенополистирола, блочная); высоты цоколя; устройства опорной площадки (пятка по щебню, либо пятка по щебню с песком, либо только щебеночная подушка — в зависимости от особенностей грунта); схем и материалов утепления (XPS, более дешевый ПСБ-С); вида напольного отопления (водяное, электрическое, пленочное).

Второй — возможность повысить несущую способность основания (в частности, путем расчетного уширения пятки до 800–1000 мм и самой ленты), сделав его пригодным не только для легких каркасных и деревянных домов с весовой нагрузкой до 3 т/пог. м, но и для одно-двухэтажных каменных зданий (4–5 т/пог. м).

Читайте также:  Из чего делают пледы

Третий плюс состоит в том, что технология УФФ более понятна и проста в реализации для наших строителей, нежели «экзотическая» шведская плита, — ведь сооружение сборного ленточного фундамента и полов по грунту им не в новинку.

В случае УШП ребра жесткости, на которых будут стоять несущие перегородки, вяжут из арматуры при укладке силового каркаса плиты. В УФФ внутренние стены опираются не на монолитное основание, а на свой участок ленты, таким образом, разграниченные ими помещения имеют отдельные стяжки

Штрафная зона

Термограмма утепленного финского фундамента

Теперь о минусах. Слабым местом УФФ является отсутствие у цоколя наружного контура утепления. Даже наличие теплой отмостки не в состоянии предотвратить промерзание верхней части ленты, и потому ее приходится тщательно гидро- и теплоизолировать и облицовывать. При этом тепловизионные исследования показывают, что, благодаря внутреннему контуру утепления и интегрированным в стяжку теплым полам, насквозь цоколь не вымораживается. Так что на теплосберегающие свойства конструкции отсутствие внешней защиты не влияет, а вот ее рабочий ресурс сокращается.

Пункт два — это большой объем земляных работ: рытье траншей; полное удаление с пятна застройки склонного к просадке плодородного слоя; обратная засыпка внешнего контура фундамента и его внутреннего периметра с послойной трамбовкой виброплитой. Сюда же условно можно отнести доставку на участок тонн карьерного щебня и песка для засыпки, а также вывоз снятого грунта большегрузными машинами. Важно: использовать для засыпки грунт, вынутый при копке траншей, нельзя — это должен быть инертный материал без органических включений.

Ну и, разумеется, главный камень преткновения — стоимость финского фундамента. В зависимости от региона, а также от площади дома и, особенно, от глубины заложения ленты, она составляет от 5,5–8 тыс. руб./м², но на круг оказывается выше цены на УШП на 10–15%. Однако упомянутая вариативность в выборе материалов и тех или иных приемов строительства открывает достаточно возможностей для снижения затрат. Так, самой крупной статьей экономии может стать ограничение высоты цоколя и отказ от монолитной ленты в пользу фундаментных блоков (меньше работ по опалубке и вязке арматуры, сравнительно небольшой расход бетона и пр.).

Проблема масштабных стартовых вложений тоже решаема, поскольку технология УФФ позволяет развести этапы строительства во времени, о чем уже говорилось ранее. Если же исходить из того, что в результате заказчик получает не просто МЗЛФ как основу для возведения стен, а утепленную, «начиненную» всеми коммуникационными сетями конструкцию с черновым полом и ему не нужно заниматься инженерной частью проекта отдельно, то все понесенные затраты полностью себя оправдывают.

Конфигурацию, глубину заложения, толщину изоляционного контура и другие параметры УФФ определяют путем проектного расчета, который должен учитывать климатические условия местности, тип грунта и глубину его промерзания, предполагаемые нагрузки и пр.

Правила игры

Один из практикуемых вариантов строительства УФФ выглядит следующим образом. После разметки площадки с нее удаляют плодородный слой почвы (с заходом за периметр здания на 1 м в расчете на будущую отмостку) и отрывают траншеи под ленту на проектную глубину. На дно укладывают дренажную щебеночную подушку 200 мм, геотекстильное полотно и 200 мм песка. Сыпучие материалы обязательно уплотняют слоями по 100 мм. Далее монтируют опалубку, вяжут арматурный каркас из прута Ø 10–12 мм и отливают опорную пятку-подошву толщиной 200–300 мм и стандартной шириной 600 мм, применяя бетон марки М 200. (При высоком УГВ под пятку подкладывают 2–3 слоя гидростеклоизола, с тем чтобы потом завести его края на стенки ленты.)

При необходимости вокруг фундамента, на уровне его подошвы, устраивают систему дренажа. Она представляет собой вырытые с уклоном в одну сторону каналы, куда помещены перфорированные трубы, засыпанные щебнем и «укутанные» геотекстилем.

Кладку фундаментных стенок ведут на строительный раствор с армированием каждого ряда блоков двумя 8-миллиметровымм прутками. Рядов обычно три-четыре; размер камней из керамзитобетона 400 × 200 × 200 мм, из газобетона — 300 × 600 × 250 мм.

Монолитная подошва (пятка) в основании сборного ленточного фундамента нужна как армопояс, который повышает жесткость конструкции, а также увеличивает площадь опоры на грунт и способствует равномерному распределению на него нагрузки

Ту часть готовой конструкции, которая будет находиться под землей, влагоизолируют обмазочным или оклеечным рулонным материалом. С внутренней стороны цоколь утепляют плитами экструзионного пенополистирола 50 мм в один-два слоя, опирая их на пятку фундамента и фиксируя пластиковыми дюбелями с широкими шляпками. Затем площадку под домом выстилают геотекстилем плотностью 200 г/м² и приступают к обратной засыпке песком и мелкофракционным щебнем с тщательной послойной трамбовкой. На этом этапе монтируют трубы канализации с выводом закладных.

Поверхность засыпной подложки гидроизолируют (чтобы контур был герметичным, полотна ПВХ стыкуют внахлест и проклеивают скотчем, а края изоляции заводят на стенки ленты, создавая своего рода поддон) и укладывают два слоя утеплителя общей толщиной, как правило, 200 мм, выполняя между ними разводку коммуникаций. Поверх снова настилают изоляционную пленку.

Следующим этапом идет монтаж армировочной сетки из прутка Ø 4 мм с размером ячеек 150/200 мм и раскладка труб теплого пола с непременной контрольной опрессовкой. И наконец, венчает конструкцию бетонная стяжка толщиной от 50 до 100 мм (чаще всего 70–80 мм). Залитый раствор хорошо уплотняют вибромашиной и оставляют выстаиваться до полного набора прочности.

Обязательным элементом УФФ является отмостка шириной от 80 до 120 см, утепленная плитами пенополистирола толщиной 50 мм в один слой.

>

Ссылка на основную публикацию
Утепление чердака частного дома
Особое внимание при утеплении дома следует уделить чердачному помещению или мансарде, поскольку именно через это пространство дом теряет большую часть...
Украшение из яиц фото пошагово
Самую простую ромашку можно сделать, если тонко настрогать яичный белок, уложить его в виде ромашки, а серединку посыпать тертым желтком....
Украшение ногтей бульонками фото
Удивительные штучки, эти бульонки… Маленькие шарики, а способны создавать такие разные эффекты в нейл-арте: от игривого подросткового маникюра до стильного...
Утеплитель для мансардной крыши какой утеплитель лучше
Известен факт, что в России минимум 5 месяцев в году (в северных районах – все 8) в любом жилом помещении...
Adblock detector